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《哈市物业服务收费管理办法》出台
发布时间:2014-04-16
来源:本站
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      2月13日,市物价局、市住房局联合出台《哈尔滨市物业服务收费管理办法》。该办法的出台为全市提供了新的住宅物业服务标准和与之相配套的收费政策。今后,破解物业难题和化解物业矛盾,全市物业行业有了可操作性的“抓手”。业主交什么费用,物业该提供什么样的服务,双方都将有可约束性的依据。
     《办法》强化了服务项目与服务成本的对应性,制定出了比较完备的物业服务项目和考核标准,实现了服务项目的细化与要素成本的量化相对应,增强了服务收费标准的支撑力。市区相关物业管理部门,对有争议、有纠纷的物业收费确定,要坚持双方自愿委托的原则,充分发挥政府调节价格矛盾的职能作用,制定详细具体的操作规则,让广大业主,物企满意。
基础服务必须有 极差服务应该有 特有服务可以有专家分析:对业主而言,基础服务必须有,级差服务应该有,特有服务可以有。根据小区实际情况选择物业项目和交纳的物业费用。特有服务不是每个人都有这种服务,只对有需求的用户提供服务。
物业服务标准上不“封顶”专家分析:物业服务标准上不封顶,又开放了服务等级设置,为今后更高级服务标准的设定预留了空间,避免目前指导价格封顶导致的高端物业服务收费困难。
     《办法》第四条规定,物业服务收费按不同物业的使用性质和特点,分别实行政府指导价和市场调节价。

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